公积金贷款通常作为购房者首要选择带框方式之一,其低利率是最大的优势;近几年企业为员工增加福利,都为员工购买了公积金,这也就提高了购房者使用公积金贷款的数量和额度。如果当出现夫妻双方都有公积金,那么夫妻共同申请公积金贷款可行吗?有什么条件限制呢?下面由优啦金融小编为大家讲解夫妻双方公积金贷款,贷款金额有多少?
夫妻双方公积金贷款申请需要具备以下几个条件:
1、首先是要求夫妻双方都有缴纳公积金,并且要求双方公积金账户都有一定的缴纳金额额度;
2、企业、员工必须缴纳公积金年限是在1年以上才行;
3、夫妻双方名下没有需要归还公积金贷款债务;
4、使用夫妻双方公积金贷款购房,在所购房产证上面必须要写上夫妻双方名字;
5、使用夫妻双方公积金贷款,那么需要提供结婚证明,证明双方是夫妻关系。
夫妻双方公积金贷款金额有多少?
1、根据国家政策规定,首次申请公积金贷款的金额是30万,如果出现补充公积金,那么贷款额度为10万,个人公积金最高贷款金额为40万;如果以家庭为单位也就是夫妻二人公积金贷款额度最高为60万,都拥有补充公积金那么最高贷款额度为80万;
2、针对于纯公积金贷款申请来说,在各区县受理网点进行办理(申请以前需要签订好购房合同并支付首付款后),当然如果是选择组合贷款的朋友可以去商业银行进行一并办理;
3、就目前行情来说,公积金贷款不能用于大装修贷款上,同时二套房申请公积金贷款首付必须高于50%,同时贷款利率必须不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,三套、四套房基本申请不到公积金贷款;
当下采用公积金贷款最新政策是,如果购买首套住房建筑面积在90㎡以下,那么住房公积金贷款首付款比例要求不能低于20%,而对于建筑面积在90㎡以上的住房,要求住房公积金贷款首付比例不能低于30%。
在公积金贷款额度方面,每个家庭住房公积金最高贷款额度限额在50万元左右,当然对于许多为改善居住条件所购二套房的朋友来说,采用公积金贷款金额最高限额40万每户,并且贷款首付比例还不能低于总款50%。针对上面文章的介绍,希望对大家能够有帮助,当然如果有贷款需求的朋友也可以联系我们在线客服进行咨询,只要有公积金方面的证明就可以以此来进行申请贷款。
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